Ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля на сегодняшний день считается одним из наиболее популярных кровельных материалов, используемых как для покрытия частных домов, бань, гаражей, так и для многоэтажного строительства. Кровельные покрытия данной группы включают в себя штучные и рулонные изделия, изготовленные на основе битума и стекловолокна. Несомненные достоинства этого материала – простота укладки, высокая шумо-, гидро- и теплоизоляция. В отличие от работы с другими покрытиями технология ремонта мягкой кровли не потребует больших затрат времени и труда, что вполне позволяет произвести все действия самостоятельно.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

• смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
• СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
• ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Возможные дефекты мягкой кровли

Для своевременного предупреждения неприятных моментов, связанных с нарушением целостности кровельного покрытия, крышу дома необходимо периодически обследовать на предмет наличия таких повреждений, как :

• вздутие покрытия;
• появление грибка, мха и гниения в ямках, трещинах, способствующих скоплению воды;
• отслоение в зонах нахлеста и местах стыковки полотен материала;
• механические дефекты в результате контакта кровли с растяжками, антеннами, ветками, льдом.

Чтобы увеличить срок службы мягкого кровельного покрытия, следует не реже двух раз в год проводить наружные обследования с целью обнаружения и своевременного устранения видимых дефектов. Кровля нуждается в регулярной очистке от веток, мусора и строительных материалов, оставшихся на крыше после сооружения надкровельных конструкций, во избежание их возможного утапливания в кровельное полотно.

Выбирая материалы для ремонта мягкой кровли, рекомендуется обратить внимание на наиболее популярные их виды :

• для верхнего слоя – унифлекс, линокром, изопласт, изоэласт (обладают сроком эксплуатации более 10 лет);
• для нижнего слоя – бирепласт, стеклоэласт, техноэласт (отличаются эластичностью и создают дополнительную теплоизоляцию).

Материалы для верхнего слоя должны содержать в своем составе минеральную присыпку для защиты от солнечного излучения, их толщина колеблется в пределах от 4,5 до 5 мм. Толщина материалов для нижнего слоя – от 3 до 3,5 мм.

Какие материалы использовать?

Современный рынок предлагает огромный ассортимент кровельных рулонных материалов. Наиболее распространенные:

• наплавляемый стеклоэласт;
• бикрост;
• мембраны;
• битум;
• рубероид.

Выбор мастики

Укладка верхнего слоя мягкого рулонного полотна производится с применением битумно-полимерного материала, образующего цельное эластичное покрытие, способное выдерживать механические и температурные деформации основания. Мастика для ремонта мягкой кровли может быть использована как в холодном, так и в горячем состоянии.

Холодная мастика (битум и рубероид) применяется для ремонта внутренних слоев кровли, горячий материал (толь и деготь) – в качестве наружного покрытия. Обязательным условием является содержание в мастике битума и смеси пылевидного типа, например, гипса, извести и золы.

Осуществляя ремонт мягкой кровли своими руками, можно также самостоятельно изготовить битумную мастику. Холодная смесь образуется в результате смешивания одной порции наполнителя с двумя порциями битума и таким же количеством бензина. Смешивать компоненты можно только после того, как в нагретом до 180 градусов битуме полностью испарится вся вода. Далее масса охлаждается и берется непосредственно в работу.

Для приготовления горячей мастики понадобится котел, в котором битум нужно нагреть до 200 градусов, медленно добавляя наполнитель. В процессе смешивания температура не должна опускаться ниже 160 градусов, в противном случае битумная масса будет низкого качества.

Следует помнить, что разогретый битум нужно вливать в бензин, и ни в коем случае не бензин в битум! Перемешивать содержимое котла необходимо деревянной палкой. Битумная мастика не предназначена для длительного хранения, работу с ней необходимо начинать сразу же после приготовления.

Особенности ремонта

Первый этап – определение дефектов кровельного покрытия и объема предстоящих работ. По сложности и объему ремонт делится на три категории:

• текущий, когда на поверхности обнаружены незначительные изъяны;
• капитальный, когда становится понятно, что заделкой трещин не обойтись;
• аварийный, когда крыша стала просто протекать.

Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

Текущий ремонт

Проше всего отремонтировать трещины. Их просто заливают мастикой или горячим битумом, а сверху укладывают заплатку, вырезанную из рубероида. После чего место ремонта полностью заливают скрепляющим составом. Главное – чтобы мастика покрыла и места стыка заплатки с основным кровельным материалом.

Если требуется заделать трещину на коньке крыши, то для этого вырезают заплатку, которую приклеивают по месту дефекта мастикой и дополнительно пробивают гвоздями.

Отслоившиеся стыки ремонтируют также, но для этого дополнительно используют строительный фен или газовую горелку. Оба вида оборудования используют для того, чтобы просушить пространство под внешним слоем мягкой кровли.

1. Последний приподнимают, высушивают внутреннюю поверхность верхнего настила и верхнюю плоскость нижнего слоя.
2. Между слоями наносят битумную мастику.
3. Укладывают верхний слой на нижний и хорошо его прижимают, используя, к примеру, шпатель или валик.
4. Стык обязательно промазывают мастикой.

Дефект в виде впадины, где собирается вода, ремонтируется по особой технологии.

1. Для этого необходимо место изъяна разрезают острым ножом в виде креста. Лучше прорези сделать до твердого основания.
2. Здесь ямку заполняют, к примеру, цементным раствором.
3. После высыхания основу обрабатывают скрепляющей смесью, на которую укладывают разрезанные концы нижнего слоя.
4. Нижний настил сверху обрабатывают мастикой.
5. Укладывают разрезанные концы внешнего покрытия.
6. Наносят еще один слой мастики, которую сверху тут же посыпают каменной крошкой.

Если мягкий кровельный материал был уложен на сплошную обрешетку из пиломатериалов или древесных плит, то впадину заделывают с помощью самой мастики или горячего битума путем заливки на нижний слой.

Капитальный

Расскажем теперь о технологии ремонта мягкой кровли, где простыми операциями в виде заплаток не обойтись. Суть капитального ремонта заключается том, что старое кровельное покрытие частично демонтируют на тех участках, где дефекты значительны. К примеру, на фото ниже видно, в каком состоянии находится крыша, покрытая битумной черепицей. Этот участок надо обязательно капитально ремонтировать.

Суть технологии заключается в том, что мягкий кровельный материал аккуратно снимают с места установки. Главное – не повредить зоны, находящиеся в хорошем состоянии. Если для покрытия крыши использовался рулонный материал, то его обрезают по границам дефектного участка. Лучше это делать ровными прямыми линиями, даже если придется демонтировать часть хорошего участка.

Если ремонтируют крышу, покрытую мягкой черепицей, то придется удалить гонты, которые на самом деле стали негодными.

Идеально – срезать покрытие до основы. Если крыша утеплена, то проверяют, в каком состоянии находится теплоизоляционный материал. Если это был керамзит, то его просто просушивают строительным феном. Если плитный материал из минеральной ваты или плит пенополистирола, то их демонтируют и заменяют новыми. Потому что влага, прошедшая сквозь кровельное покрытие, наверняка испортила и утеплитель.

Обязательно осматривается основа. Как и в случае с впадиной, ее придется очищать и выравнивать.

Сам процесс ремонта производится по технологии монтажа мягкой кровли. То есть:

• на отремонтированную основу заливается мастика;
• укладывается нижний слой кровельного материала;
• сверху еще один слой мастики;
• внешнее покрытие.

Важно сделать так, чтобы новые слои собой перекрывали старые. И в местах стыковки обязательно используют мастику. Она собой выполняет функции и скрепляющего состава, и гидроизоляционного материала.

Надо отметить, что ремонт мягкой кровли с утеплителем – самый сложный процесс. Особенно это относится к плоским крышам, где для теплоизоляции использовались плитные материалы. Здесь требуется особое отношение к стыковке участков (нового и старого) между собой. Поэтому зазоры между уложенными плитами заполняют монтажной пеной. Эта старая технология, которая сегодня применяется редко. Лучше заполнение провести специальным герметиком, который также выпускается в баллончиках в виде пены. Просто последняя у герметика не расширяется в объеме и служит долго.

Аварийный

Здесь долго рассуждать нет смысла, потому что аварийный ремонт кровли (его технология) соизмерима с технологией покрытия крыши мягкой кровлей. То есть производят полный демонтаж кровельного материала, убирают теплоизоляционный слой, проверяют основание на предмет технического состояния. И уже по результатам исследований решают, ремонтировать основу крыши или нет.

Все остальные операции проводятся в следующей последовательности: ремонт основания, укладка теплоизоляционного пирога, монтаж кровельного материала. По сути, Вы получаете новую крышу.

Добавим, что сегодня на строительном рынке можно приобрести специальные мастики на основе битума и полимеров. Стоят они дороже рулонных и штучных кровельных материалов мягкого типа, но по всем показателям лучше. Да и укладывать их на крыши проще, ведь это мастика, которую наносят при помощи обычного шпателя. При этом на поверхности крыши получается бесшовное покрытие с высокой механической прочностью и термостойкостью.

Степень сложности ремонта крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, заключается в виде и количестве дефектов. Иногда мастера принимают решение полностью перестелить конструкцию, лишь бы не возиться с большим количеством трещин. Во многих случаях это оправданное решение, потому что растресканная поверхность – это знак, что кровельный материал на пределе.

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.