Отделка офиса

Современный офис обязан отвечать нескольким обязательным требованиям. Прежде всего, это помещение, которое должно быть комфортным и безопасным для деятельности и здоровья работающих в нем людей.

Во-вторых, по интерьеру офиса посетители составляют мнение о компании и стиле ее работы в целом. Качественный ремонт поможет сделать офис помещением, куда люди будут приходить с удовольствием.

Отделка после начальных этапов ремонта офиса– достаточно трудоемкий процесс, которую лучше всего доверить высококвалифицированным специалистам. Широкий ассортимент современных отделочных материалов может застать врасплох, поэтому в этом случае целесообразно прибегнуть к помощи опытных дизайнеров и инженеров. Так как офисное помещение предназначено для работы, мебель, которая в нем находится – это, преимущественно, компьютерные столы, шкафы, кресла, тумбы. В комнатах не должно быть слишком много мебели, поскольку для комфортной работы совершенно не приемлема теснота.

Основной элемент в отделке офиса - стены. Наибольшую популярность среди материалов для оформления стен получили обои. Однако обои – не единственный вариант отделки стен. Для офиса прекрасно подойдут панели, плитка, ткань, камень и декоративная штукатурка. Различные зоны офисного помещения целесообразно оформлять различными материалами. При этом очень важно правильно подобрать цвет отделочных материалов, поскольку этот фактор оказывает большое влияние на внутренний мир человека, а также на его работоспособность.

Отделка потолка офисного помещения ничем не отличается от отделки потолка в квартире. В этом случае нужно учитывать либо финансовые возможности, либо индивидуальные пристрастия. Потолок в офисе можно просто покрасить, или же сделать его натяжным или подвесным. Все потолки нашего времени не только красивые, но отличаются своей надежностью и прочностью. Одним из основных свойств потолка в офисе является шумоизоляция, поэтому лучше всего выбирать акустические потолки, которые позволяют снизить уровень шума.

Наибольшая нагрузка в офисном помещении приходится на пол. Поэтому, помимо эстетических качеств, он должен быть выполнен долговечных и прочных материалов. Если в офисе постоянный поток посетителей лучше всего положить на пол плитку, натуральный или искусственный камень. Тем не менее, наибольшей популярностью пользуются такие напольные покрытия как ковролин и линолеум. Встречаются и такие офисные помещения, в которых на полу паркетная доска, ламинат или штучный паркет.

Виды ремонта

Условно выделяют косметический и капитальный ремонт. Первый направлен на улучшение внешностных характеристик помещения, второй же преследует более глобальные цели, в которые помимо желания «освежить» интерьер также входит модернизация функциональной его части.

Виды ремонта отличаются как набором выполняемых действий, так и ценой. Косметический ремонт офиса требует меньших капиталовложений, он обойдется вам примерно в 2000 рублей за кв.м. Если приплюсовать в этому составление архитектурного дизайн-проекта и разработку рабочего проекта инженерных систем, стоимость увеличится еще на 700-1000 рублей за кв.м. Нижняя планка цены за капитальный ремонт – 5-6 тысяч рублей за кв.м. При этом экономический эффект от глобальных преобразований будет значительно ощутимее, чем от простой переклейки обоев и замены напольного покрытия. Для сравнения специалисты рекомендуют делать капитальный ремонт раз в 10 лет, косметический – раз в 2-3 года.

Определившись с видом ремонта, следует приступить к реорганизации работы сотрудников на период его проведения.

Как организовать работу офиса на время отделки

Существует два оптимальных варианта, которые напрямую зависят от объемов ремонта:

• Если вы владелец небольшой компании, и ваш персонал размещается в одном-двух помещениях, можно сделать ставку на временные офисы. Так вы сможете решить проблему хранения техники и не заморозите деятельность компании.
• Если же ваша фирма занимает более двух помещений, следует отдать предпочтение так называемому волновому методу ремонта. В этом случае освобождается только один офис, сотрудники и техника из которого перераспределяются по свободным от переделки корпоративным помещениям. Однако волновой метод ремонта имеет один значительный недостаток – сроки реализации дизайн-проекта могут увеличиться в два-три раза.

Как для косметического, так и для капитального ремонта сроки определяются в первую очередь количеством этапов работы.

Какие виды работ необходимо провести при отделке офиса

В стандартный перечень работ по отделке офисов входят:

Разработка дизайн-проекта. Данный этап – основополагающий, от профессиональности его проработки зависит перечень дальнейших действий и, как следствие, конечный результат. Определяется стиль интерьера, используемые материалы, цветовая гамма, к примеру, для компаний финансовой сферы подойдут цвета уверенности или спокойствия – зеленый, красный, синий; креативные компании предпочитают яркие оттенки – оранжевый, салатовый, фуксия, небесно-голубой; салоны красоты – приглушенную пастель или же цвета стиля luxury (золотой, серебристый, черный, бордовый, белый).

В обязательном порядке оговаривается функциональная реорганизация – расстановка перегородок, проведение коммуникаций и дополнительного освещения, закупка оборудования, его последующая расстановка с учетом норм Трудового кодекса.

Стоимость разработки дизайн-проекта стартует с 250 рублей за кв.м.

Подготовка сметы. В этом документе прописываются абсолютно все расходы: на материалы, технику, оборудование, услуги рабочих, логистические аспекты. Добросовестные подрядчики предоставляют клиентам полные отчеты о затраченном бюджете, подкрепленные кассовыми чеками и товарными накладными.

Проектирование и установка инженерных систем. В зависимости от площади, количества сотрудников, сферы деятельности компании производится проектирование систем электро- и водоснабжения, вентиляции, отопления, пожаротушения, СКУД и других. Данный раздел проекта разрабатывается индивидуально с учетом конкретных потребностей заказчика, особенностей планировки и архитектуры здания.

Для каждой системы составляется отдельный проект. Только после того, как будет проведена экспертиза, по документации можно будет работать. Заказать рабочий проект инженерных систем можно от 350 рублей за кв.м.

Монтаж перегородок. Для организации отдельного рабочего пространства можно выбрать стационарные гипсокартонные конструкции, профили из алюминия, стекла или поликарбоната. Такие перегородки имеют основательное крепление к полу, стенам и, если необходимо создать полностью камерное пространство, – к потолку. Очевидное преимущество конструкций данного типа – простота возведения и отсутствие так называемых «мокрых процессов» (шпаклевки, окраски), так как поверхности уже имеют готовый экстерьер. Установка перегородок обойдется ориентировочно от 550 до 800 рублей за кв.м.

Если необходимо создать трансформируемое рабочее пространство, отдайте предпочтение раздвижным и мобильным конструкциям – ширмам, экранам, панелям, плотными шторами.

Штукатурные работы. Данные мероприятия направлены на выравнивание оснований при подготовке к финишной отделке. Также нанесение специальных составов на поверхности способствует повышению влаго- и теплоизолирующих свойств.

Можно выбрать между двумя способами выполнения штукатурных работ – мокрым (монолитным) и сухим:

Для выравнивания поверхностей мокрым методом используют цементно-песчаные и гипсовые составы. Наносятся готовые смеси как в ручную, так и при помощи спецтехники. В первом случае возможны два варианта проведения штукатурных работ: методом намазывания и набрасывания. Во втором – сыпучие компоненты автоматически замешиваются в емкости, затем подаются на поверхность с помощью шланга.

Ручное нанесение мокрым методом осуществляется в три этапа, первый из которых – обрызг. Поверхность обрабатывается замешанным до консистенции сметаны штукатурным составом. Его основная роль – осуществить надежную связку всех последующих слоев с основанием. Если предстоит нанесение большого количества состава, специалисты рекомендуют воспользоваться штукатурной сеткой.

Второй этап – нанесение готовой смеси непосредственно для выравнивания поверхности. Консистенция состава должна быть гуще, чем в первом этапе, и напоминать тесто. Наносить штукатурный раствор следует толщиной не более 2 см, в противном случае он будет долго сохнуть, и его прочностные характеристики значительно ухудшатся. Выравнивать штукатурку следует сразу же после ее намазывания или набрасывания.

В рамках третьего этапа поверхности придается законченный вид – выполняется накрывка. Данные штукатурные работы производятся особенно тщательно: при приготовлении раствора сухие смеси просеиваются до мелких фракций, нанесение выполняется толщиной не более 0,5 см, что позволяет быстро и максимально равномерно распределить состав по стене или потолку. Продолжительность высыхания завершающего штукатурного слоя зависит от температуры и влажности в помещении и составляет в среднем 3 дня. Стоимость выравнивания стен и потолков методом мокрой штукатурки варьируется от 400 до 650 рублей за кв.м.

Сухая штукатурка предполагает выравнивание поверхности гипсокартоном. Для этого на стену крепятся специальные алюминиевые держатели, на которые затем с помощью саморезов устанавливаются листы. Такие конструкции возводятся достаточно быстро, но скрадывают площадь рабочего помещения. Цена за кв.м. начинается с 250 рублей.

Укладка напольных покрытий и отделка стен. Все нюансы данного этапа, касающиеся выбора цветовой гаммы и материалов, уже оговорены в дизайн-проекте.

Для оформления стен сегодня используют практически любые материалы. Среди наиболее популярных выделяют:

• Обои – один из самых демократичных вариантов, как в плане сложности поклейки, так и в ценовом сегменте. После устройства такого вида отделки помещение можно сразу же вводить в эксплуатацию.
• Декоративную штукатурку и панели – материалы обеспечивают эффектный внешний вид помещения, но имеют ряд сложностей в процессе работы. Качественно выполнить такую отделку могут только профессионалы.

В зависимости от уровня проходимости и функций помещения выбираются напольные покрытия:

• промышленный линолеум – материал, сложно поддающийся истиранию, пригодный к укладке в любом помещении;
• паркет – более мягкая поверхность, подходит для кабинетов руководителей;
• ламинат – универсальный материал, отличающийся престижным дорогим внешним видом и отличными функциональными качествами;
• керамогранит – высокопрочные плиты, устройство которых целесообразно в зоне ресепшена.

Стоит отметить, что любые финишные работы следует вести на заранее подготовленных поверхностях.

Функциональные особенности интерьера

Интерьер рабочего помещения отличается от жилого большей функциональностью. Расположение помещений должно учитывать взаимодействия между отделами, руководством и персоналом.

Устанавливаемые перегородки не должны мешать сотрудникам свободно передвигаться по территории, а, наоборот, помогать определять основные пути движения.

Также необходимо запланировать зоны частого посещения посетителей (приемная, конференц-зал) и зоны отдыха и приема пищи.

Дизайн офиса является не менее эффективным инструментом повышения производительности труда на предприятии, чем мотивация персонала.

Дизайн-проект

Создать в офисе определенные условия, в которых людям приятно работать с большей отдачей, поможет умело подобранная обстановка, окраска стен и освещение. Поэтому первой ступенью в создании офиса является дизайн-проект.

При проектировании необходимо учесть следующее:

• Размеры служебных помещений для персонала должны отвечать санитарно-техническим нормам (СанПиН2.2.2/2.4.1340-03:Требования к помещениям для работы с ПЭВМ).
• Помещение должно обладать достаточным для естественного освещения количеством окон.

Создание дизайн-проекта помещений рекомендуется доверять профессионалам, которые спроектируют внешний и внутренний облик офиса в соответствии с нормами и правилами регламентных документов.

Все пожелания заказчика по дизайну обязательно учитываются и согласовываются в процессе проектирования.

Вот минимальный набор документов, входящих в дизайн-проект:

• план перегородок и коммуникаций;
• план помещения после проведения перепланировок;
• план принудительной вентиляции;
• план размещения сантехнического оборудования;
• план отопительной системы;
• план электроснабжения и размещения электроприборов (светильников, выключателей, розеток);
• развернутый план стен, пола и потолка (в спецификации указываются наименования, количество и ориентировочная стоимость строительных материалов для отделки);
• список мебели, согласованной с заказчиком, с указанием количества и ориентировочной стоимости.

Дизайн-проект является не только набором рисунков и планов, но и подробной инструкцией для рабочих, которым доверят выполнять ремонтные работы.

Очевидно, что от этого документа будет зависеть не только качество выполненных работ, но и впечатление, которое клиенты и посетители получат от офиса.

Коридоры и вестибюли

Ремонт и отделка офисов и квартир – это не только декорирование стен и потолков. Покрытие пола в помещении имеет важное функциональное значение, а порой является и главным украшением помещения.

Итак:

• Самые большие эксплуатационные нагрузки, принимают на себя вестибюли и коридоры. Поэтому для устройства пола этих помещений используют наиболее прочные материалы.
  Мраморная и гранитная плитка, а так же мраморная крошка, издавна используются не только как напольное покрытие, но и для отделки лестниц, парапетов и ступеней.

• Этот природный камень обладает не только высокой прочностью, но и замечательными эстетическими качествами. Благодаря непревзойдённой фактуре мрамора и гранита, их применяют, в том числе, и для отделки стен данных помещений, и для облицовки колонн, если таковые имеются в интерьере.
  На фото сверху представлен пример именно такого оформления вестибюля.
• Данное помещение является лицом офиса. Первое впечатление на посетителя, впервые вошедшего в здание, складывается, начиная с интерьера вестибюля.
  Поэтому его отделке придаётся не меньшее значение, чем дизайну кабинета директора. И средств на хорошую отделку вестибюля, а так же специалистов высокого класса, которые её выполняют, как правило, мудрый руководитель не жалеет.
• Хорошую альтернативу мраморной плитке составляют плиты из керамогранита. И хотя этот материал производится из натурального сырья: песка, керамзита, полевого шпата, его цена намного ниже, чем у других видов каменной плитки.

• Это позволяет экономить бюджет ремонта. Прочность покрытия пола, при этом нисколько не снижается. Чем ещё хорош керамогранит, так это разнообразием своего ассортимента.
  Такая плитка может имитировать любой другой материал – даже паркет. И вы видите это на изображении сверху.
• Наряду с мрамором, в дизайне вестибюлей используют и стеновые панели. Это могут быть панели из массива дерева или МДФ, покрытого древесным шпоном.
  Качественная отделка офиса редко обходится без их участия: коридоры, кабинеты, приёмные.
• Если говорить конкретно о вестибюле, то в его интерьер прекрасно впишутся и многие виды панелей, предназначенных для облицовки фасадов. Одним из таких видов являются панели HPL, производимые из высокопрочного, ламинированного пластика.

• Это и древесно-полимерные панели, стилизованные под фактуру дерева или камня, а также фиброцементные покрытия для наружных стен.
• Хорошей прочностью обладают не только сами панели, но и их лицевое покрытие. Чего не скажешь о дешёвых видах МДФ панелей, нередко применяемых для отделки офисов, в качестве бюджетного варианта.
  Фасадные панели монтируются очень просто, инструкция производителя поможет любому желающему выполнить работу своими руками.
• Нельзя не упомянуть и ещё об одном важном вопросе, требующем решения в тот момент, когда производится отделка офисов. Это хорошее освещение помещений.
  Коридоров это касается в первую очередь, так как в них зачастую нет окон. А если и есть, то всего одно – где-нибудь в конце «тоннеля».
• Чтобы решить эту проблему, и при этом использовать меньше осветительных приборов, есть два пути. Первый — это устройство подвесного стеклянного потолка.
  И в этом смысле, отделка и ремонт офисов и квартир, ничем не отличаются друг от друга, разве что площадью помещений.
• Различные конструкции стеклянных потолков, особенно матовых, хорошо рассеивают свет. К тому же, в административных помещениях всегда много кабелей, проводов, датчиков противопожарной и охранной сигнализации, которые легко размещаются в потолочном пространстве.
  Впрочем, это свойственно всем видам подвесных потолков.
• Второй путь решения проблемы естественного освещения – устройство стеклянных перегородок. В этом случае, в коридор сквозь стекло просачивается свет из окон, расположенных в смежных помещениях.

• К тому же, алюминиевые витражи, используемые в качестве каркаса для остекления, обходятся гораздо дешевле, чем возведение и финишная отделка перегородок. Немаловажно и то, что стеклянные перегородки визуально расширяют пространство узких коридоров.

Эстетический эффект этих конструкций тоже на высоте. И ещё. Стеклянные конструкции: как потолочные, так и стеновые — в полной мере соответствуют требованиям, предъявляемым санитарно-гигиеническими нормами к административным помещениям.

Отделка кабинетов

В своих рабочих кабинетах люди проводят едва ли не больше времени, чем дома. Поэтому отделка помещений офисных, в первую очередь должна способствовать повышению производительности труда.

Итак:

• Естественно, что в кабинете должно быть комфортно, и не только сотрудникам, но и посетителям. Ведь понятие кабинета может распространяться, например: на рабочие зоны для менеджеров, которые часто находятся на территории торгового зала магазина или салона; ресепшн в вестибюле, стойку администратора в гостинице, или вокзальные кассовые помещения.
• Ремонт и отделка квартир и офисов, вернее каждого отдельно взятого их помещения, производятся в соответствии с его конкретным назначением. Допустим, это ресепшн на входе или стойка администратора. Дизайн это помещения, вернее сказать, его небольшого участка, может отличаться от остального интерьера, быть ярким акцентом, привлекающим внимание посетителей.
• И вот прекрасный пример оформления рабочей зоны для сотрудников торгового зала. В той части, где установлена административная стойка и офисная техника, выполнены стены и потолок из гипсокартона, с яркой, привлекающей взгляд финишной отделкой.

• Внутри конструкции потолка – глянцевое натяжное полотно. С таким же успехом, вместо натяжной ПВХ плёнки, можно было бы сделать стеклянную вставку.
• Кстати, применение гипсокартона в создании административных интерьеров, совсем не редкость. Ведь, прежде чем отделать стены в офисе, с его помощью можно распланировать пространство, сделать перегородки с рабочими нишами, заменяющими навесные полки и шкафы для хранения папок.

​

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.