Ремонт гостиницы или отеля
Ремонт разных по функциональности помещений имеет свои особенности. То, что будет уместно в офисе, не всегда будет целесообразным для квартиры. В случае с гостиницей все несколько сложнее. Ведь необходимо создать уютную атмосферу и в то же время придать единый стиль помещениям. Ремонт гостиниц, например, ритц карлтон. имеет некоторые правила, которые лучше соблюдать, если вы хотите получить в итоге успешно функционирующую структуру.
Задумав ремонт гостиницы, не забудьте о том, что должна быть гармония между внешним обликом здания и его внутренним убранством. Если, к примеру, архитектура выдержана в старинном стиле, а внутри будет хай-тек, то такое расхождение вызовет недоумение у постояльцев. Если здание стилизовано под усадьбу, то в нем будут прекрасно сочетаться дубовые двери и мебель из натурального дерева, классический интерьер. Понятно, что проживание в таком отеле – удовольствие не из дешевых, однако это поможет привлечь клиентов с достатком.
После того, как вы решили, в каком стиле будет ваша гостиница, можно приступать к выбору материалов для отделки. При всем разнообразии выбора в строительных магазинах и рынках найти подходящие не составит труда, однако нужно помнить, что все отделочные материалы должны обладать повышенной износоустойчивостью, ведь нагрузка будет велика. Причем это касается любого помещения и любых поверхностей: пол в номере, кафель в санузле, помещения, которым пользуются все гости – холл, коридоры и прочие.
При ремонте гостиничных номеров особое внимание нужно уделить звукоизоляции – она должна быть произведена на самом высоком уровне. При проведении теплоизоляции, грамотно применяя новейшие технологии, можно значительно сократить затраты на отопление. Обязательно должны быть хорошо продуманные системы вентиляции и кондиционирования. Особенности их установки зависят непосредственно от общего плана гостиницы и планировки номеров в ней.
Используя при отделке помещений материалы с повышенной износостойкостью, легко поддающиеся чистке, можно значительно повысить рентабельность гостиницы. Однако впадать в крайности и забывать ради экономии об эстетике тоже не стоит.
Если ваша гостиница делает ставку на постоянных клиентов, позаботьтесь о разнообразии номерного фонда. Таким образом, можно будет приятно удивлять клиента всякий раз, как он посещает вашу гостиницу, предоставив ему возможность сделать выбор среди различных вариантов номеров.
Особенности ремонта гостиниц
Заняться гостиничным бизнесом решают многие предприниматели. В таком деле одной из очень важных составляющих успеха является оформление помещения гостиницы. Финансовое благополучие владельца зависит от количества клиентов и их отзывов. Популярность можно также оценить и по числу постоянных клиентов. Нередко для размещения будущей гостиницы выбираются самые обычные жилые дома и общественные здания. Строить новое строение с нуля достаточно дорого, поэтому уже имеющиеся переоборудовать значительно выгоднее. Такая практика характерна и для зарубежных стран. Ремонт гостиниц осуществляется таким образом, чтобы адаптировать имеющиеся в собственности помещения под новое предназначение. Такая перестройка имеет свои особенности, которые обязательно нужно изучить, планируя работы.
Фасад будущей гостиницы нуждается в пристальном внимании. Первое впечатление складывается именно по внешнему оформлению. Потенциальные клиенты определяют уровень престижности и комфортабельности гостиницы еще до того, как зайдут в нее. Как дешевое общежитие заведение будет смотреться при некрасивом фасаде даже в том случае, если уровень комфорта номеров будет максимально высоким. Характеристики здания можно существенно повысить не только в декоративном плане, если отделка фасада будет качественной. Благодаря современным решениям можно снизить теплопотери, обеспечить хорошую защиту внутренних номеров от посторонних звуков.
Капитальный ремонт коммуникаций – еще один вопрос, которые необходимо будет решить при проведении ремонта гостиницы. Аварийные ситуации скажутся негативно и на мнении клиентов, а не только принесут ущерб. Ремонт средств коммуникации может вызвать незапланированные простои номеров. Кроме того, современные коммуникационные системы используются и для увеличения комфортности пребывания гостей. Пожарная инспекция и другие контролирующие органы внимательно проверяют все инженерные решения, которые используются в гостиничных зданиях. Заведение просто закроют, если будут присутствовать нарушения, способные представлять угрозу для постояльцев.
Декоративная отделка номеров должна быть красивой и практичной. Выбирать следует износостойкие материалы, имеющие длительный срок службы. Нагрузка на отделку номеров ложиться несравнимо большая, чем на отделку обычных жилых помещений.
Особенности создания дизайн интерьера отеля
Нужно понимать, что отельный дизайн-проект имеет другие принципы, чем дизайн квартиры или жилого дома. При разработке проекта убранства гостиницы необходимости создать интерьер таким образом, чтобы выдержать целостность, единство стиля от холла до последнего номера.
В дизайне гостиничного помещения важна каждая деталь. Холл первым встречает постояльцев. Он определяет первое впечатление, уровень сервиса. Внутреннее убранство может ошеломлять роскошью и изящными деталями, а может, наоборот, быть лаконичным и минималистичным. Именно оптимальный выбор мебели, материалов для отделки, элементов декора определяет привлекательность пространства для постояльцев.
Немаловажны и принципы эргономики, которые помогают удобно и безопасно создать оформление помещения.
Если ранее в гостиничном номере ванная считалась вспомогательным помещением, то сегодня она стала больше напоминать спа-салон со всякими прибамбасами. Ванная комната модного гостиничного номера получила много пространства. В распоряжении постояльцев наличие гидромассажной ванны, джакузи, огромных полотенец и множества косметических средств.
Некоторые гостиницы получили большой приток посетителей за счет кардинального преобразования своих ресторанов. Согласно новым тенденциям в развитии дизайна отеля, ресторан в гостинице приобрел несколько расширенное понятие и ему сегодня отдается больше значения и привилегий.
В модных отелях сегодня можно увидеть внутренние водопады, обилие зеленой растительности, как внутри, так и снаружи. Многие из заведений оборудованы большими верандами, террасами и плавными крытыми переходами с улицы вовнутрь помещения. Все эти приемы направлены на размытие границ между экстерьером и интерьером, что является развивающейся тенденцией в дизайне отелей. Стоит отметить, что растения в помещении не только его освежают, но и благотворно влияют на здоровье постояльцев. Присутствие зелени положительно сказывается на настроении людей, делает пребывание клиентов в гостинице приятным и счастливым. Несмотря на то, что природный материал требует дополнительных расходов и соответствующего ухода, все же не стоит недооценивать силу зеленых насаждений в интерьере гостиницы.
Особого шарма дизайну добавляют предметы местной культуры – скульптуры, картины, фотографии, инсталляции. Туриста, приехавшего в другую страну, конечно же, интересуют ее традиции, культура, искусство и это важно учитывать в дизайнерском решении интерьера.
Большинство клиентов отелей это отпускники, которые приехали отдохнуть от рутинной работы. Представителям данной категории постояльцев важно расслабиться, погрузиться в атмосферу релаксации и отключиться от внешних контактов. Но в гостиницах поселяются также и люди бизнеса, для которых очень важно всегда оставаться на связи. Поэтому в продвинутых заведениях гостиничного бизнеса стараются внедрять передовые технологии. Так, например, управлять собственным номером можно посредством смартфона. А у стойки ресепшн зачастую устанавливается бесплатный планшет с доступом в Сеть. Для многих клиентов наличие wi-fi в гостинице - это хорошая возможность для проведения совещаний и бизнес встреч.
Всем людям, находящимся вдалеке от дома, свойственно испытывать некую тоску по своему жилищу. Поэтому каждому постояльцу хочется жить в комфортном гостиничном номере, который ассоциировался бы с его домом. Вне зависимости от роскоши отеля, супер-технологий в нем и оригинальности комнат, ключевым фактором остается все же уют. Номер с коврами, шторами, камином, телевизором и любимой музыкой позволит провести в стенах отеля незабываемый отдых.
Особенности ремонта отелей
Чтобы отель стал привлекательным и запоминающимся для постояльцев, его интерьер при ремонте и отделке стараются оформить эксклюзивно. Ремонт должен подчиняться общему стилистическому решению и соответствовать архитектурному стилю отделки фасада самого здания. Важна гармония между внутренним убранством гостиницы и внешним видом строения. Если, например, здание старинного типа, а оформление внутри выдержано под хай-тек, то вряд ли такой подход в дизайне положительно оценят клиенты. В интерьере гостиницы, здание которой стилизовано под усадьбу, прекрасно впишутся двери и меблировка из натурального дерева. Существенный вклад во впечатление, которое останется у постояльцев после проведенного отдыха, внесет оформление прилегающей территории. Ландшафтный дизайн является неотъемлемой составляющей общего имиджа любого современного отеля.
Если говорить о внутренней отделке гостиниц, то к ремонту заведений такой категории существуют особые требования. Кроме привлекательности, отделочные материалы должны быть безопасными, надежными и удобными в уходе.Потолки в отелях сегодня зачастую делаются натяжные. Но встречается также и оформление с использованием гипсокартонных подвесных конструкций с различной подсветкой. Для отделки стен отеля подойдет декоративная штукатурка, лучший вариант – венецианская. В коридорах стены обычно окрашивают, а нижнюю часть отделывают МДФ-панелями. Для отделки стен в гостиничных номерах используются качественные обои.
Полы в гостиницах покрывают коммерческим линолеумом или ламинатом (33-й класс). А также для полов в качестве покрытий используют натуральный камень и керамогранитную плитку. В последнее время популярности набирают полимерные наливные полы (стандартные или с изображением 3D). Важно, чтобы напольное покрытие выдерживало частую влажную уборку с использованием моющих средств и, при этом, не было скользким. Круглосуточному воздействию подвергается зона ресепшн, что нужно в особенности учитывать при выборе покрытий для пола и способе их монтажа. Об уровне отеля клиенты также судят по состоянию санузлов. Поэтому оформление этих помещений должно находиться на высоте. Кафель для их отделки требуется выбирать очень тщательно.
В отелях высокой звездности задействуют дорогостоящие отделочные материалы. Без кричащей роскоши дорогому заведению не обойтись, поскольку этого требует его статус. Апартаменты люкс должны излучать безупречность и респектабельность. Огрехи недопустимы в любых проявлениях. Ведь отель всегда находится под пристальным вниманием клиента. Интерьерный дизайн более скромных гостиниц может отличаться минимализмом и лаконичностью.
Нужно отметить, что не каждая бригада умеет работать с современными отделочными материалами, например, с использованием обоев на натуральных волокнах и текстильных обоев, а также ротангового полотна, бамбукового материала и вагонки. Для получения надежной поверхности, способной выдержать любую непредвиденную нагрузку, только высококлассные мастера знают, какие лучше выбрать клеящие составы и элементы монтажа. Качественное производство работ с соответствием всех стандартов способны обеспечить компании, предоставляющие высококвалифицированных мастеров и передовое технологичное оборудование.
Виды ремонта гостиниц
Устройство гостиниц всегда относилось к наиболее перспективным направлениям бизнеса. Однако, прежде чем вложить средства в гостиничный бизнес, следует решить главный вопрос: что для вас выгоднее – возведение отеля «с нуля» или реконструкция готового здания?
Ответ на этот вопрос зависит от множества факторов. В некоторых случаях, вопреки ожиданию, намного дороже обходится реконструкция. Состояние здания, его первичное назначение, крепость фундамента и многие другие нюансы определяют целесообразность реконструкции. Иногда действительно дешевле построить заново, чем пытаться реконструировать старое.
Реконструкция: когда ее проводят?
Всем москвичам и гостям города был хорошо известен отель «Интурист», построенный в столице в 1970 году. Гостиница была популярной благодаря своему расположению в центре Москвы. Постояльцев не смущала даже внешняя непривлекательность – 22-этажное здание было возведено из железобетона, стекла и алюминия. В 2002 году было принято решение о полной реконструкции безнадежно устаревшего отеля, здание было снесено, и вскоре на его месте вырос роскошный современный отель «Ритц-Карлтон», гармонично вписавшийся в облик Тверской улицы.
Другой случай, когда имеет смысл выполнять реконструкцию, - изменение целевого назначения здания. Например, нередко учебное заведение или жилой дом может быть превращен в отель. Конечно, сначала необходимо получить разрешительную документацию, а также произвести изменения инженерных систем, выполнить внутренние отделочные и другие работы.
Отделка «с нуля» новых зданий
Еще один вид ремонта, который предлагает компания «ИНТЕХ-КЛИМАТ» – отделка гостиницы во вновь построенном здании. Такие работы имеют свою специфику. Например, при ремонте и отделке гостиничного комплекса должны использоваться надежные и прочные материалы – ведь в этом здании будет останавливаться большое количество людей. Прежде чем начать отделку здания, следует запланировать большой комплекс работ: необходимо выполнить черновые работы, стяжку пола, малярные и штукатурные работы, укладку напольных покрытий, прокладку инженерных сетей, оклейку и покраску стен, плиточные работы, сантехнические и электромонтажные работы и многое другое.
Текущий и косметический ремонт: новый облик гостиницы
В ходе косметического ремонта обновляется потолок, пол, стены, которые вследствие постоянного потока людей могут быть загрязнены и повреждены. При этом не затрагиваются несущие конструкции, а также не меняются инженерные системы. Во время интенсивной эксплуатации гостиниц нередко возникает необходимость отремонтировать фасад здания, ликвидировать протечку водопровода, обновить полы (в наибольшей степени это относится к подземным автопарковкам, подвергающимся серьезным нагрузкам).
Часто текущий ремонт подразумевает создание нового имиджа гостиницы, призванного привлечь большее количество клиентов и вывести гостиничный бизнес на качественно новый уровень.
"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.
Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":
Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
