Эксплуатируемые кровли

Эксплуатируемая кровля – это вид плоской кровли, предназначенный для дальнейшей эксплуатации, то есть возможности использовать её как парковую зону, бассейн, корт, вертолетную площадку, паркинг или зону для прогулок и отдыха. Перекрытия подземных помещений (например, гаража) также являются плоскими кровлями и могут стать эксплуатируемыми. Такие кровли могут располагаться как выше уровня земли, так и в нулевом уровне, то есть на одном уровне с прилегающей территорией.

Монтаж данного типа кровли — задача нелёгкая и требует знания всех нюансов и немалого опыта со стороны подрядчика. Ошибки здесь непростительны, так как влекут финансовые убытки и невозможность использовать здание некоторое время.

Что может расположиться на крыше

С технической точки зрения, кровельные работы – это сложнейший этап строительства. На обустройство крыши уходит зачастую больше денежных средств, чем даже на возведение стен. Объяснить это можно тем, что кровля выполняет целый комплекс задач по теплоизоляции, гидроизоляции и водоотведению.

Но также можно придать ей и другую смысловую нагрузку. Один из способов извлечения пользы из всей поверхности крыши – это эксплуатируемая кровля. Данное понятие включает в себя обустройство садов, зон для отдыха, бассейнов или даже спортивных площадок на поверхности кровельного пирога.

• Терраса – это самый простой и распространённый способ использования поверхности кровельного покрытия. Плюсы в том, что его создание не требует дополнительных услуг проектировщика, а также незначительно увеличивает нагрузку на перекрытия. Для защиты от осадков можно использовать временные навесы из ткани. На террасе можно расположить декоративные растения в тумбах или зону отдыха.

• Эксплуатируемая крыша вполне может выполнять функции беседки. Отличие от террасы в том, что эта конструкция имеет постоянный навес. Беседка может сочетаться с частичным или полным остеклением. Стекло должно быть съёмным, чтобы его можно было демонтировать в теплое время года. Иначе внутри конструкции будет слишком душно. Но обратите внимание на то, что обязательно проведение расчетов, для того чтобы понять, какую массу могут выдержать перекрытия.

• На поверхности крыши вполне может расположиться газон. Этот способ один из старейших. Ещё в античности в странах Скандинавии люди высаживали дёрн на крышах. Это помогало сохранять тепло внутри постройки. В настоящее время есть возможность расположить на внешней части кровельного пирога не только газон, но и настоящий сад. Но в любом случае потребуется усилить несущие конструкции, чтобы они выдержали вес грунта и всей растительности. Ещё стоит позаботиться о том, чтобы грамотно и правильно осуществлялся дренаж. Для достижения этой цели можно использовать скрытые водоотводящие лотки иди слои специального подкладочного материала.

• Зона отдыха часто занимает поверхность крыш домов в больших городах. Ведь вся недвижимость в мегаполисах пользуется огромным спросом, поэтому зачастую не остаётся места для того, чтобы, например, разбить парк или сквер. В случаях, когда на крышах многоквартирных домов существует зона отдыха, все жители имеют право проводить время там. Также такое решение применяется в курортных зонах, где земля имеет огромную стоимость.

Что нужно знать об устройстве эксплуатируемой кровли

При строительстве здания с эксплуатируемой кровлей необходимо будет решить огромное количество задач и проблем. Например, укрепление несущих конструкции или решение вопроса с ремонтом кровельного пирога.

Определённые сложности представляют и работы по укладке утеплителя и гидроизоляции. Чтобы во время использования у вас не возникало большое количество трудностей и проблем, связанных с эксплуатацией, следует уделить большое внимание процессу проектирования. Для возведения такой конструкции стоит использовать только качественные и проверенные строительные материалы.

Важно! Все ошибки, допущенные при обустройстве эксплуатируемой кровли, могут оказаться фатальными и повлечь за собой необратимые и неприятные процессы. Поэтому обязательно стоит ознакомиться с особенностями возведения данной конструкции. Вот основные:

• Угол уклона должен быть небольшим (до полутора градусов)
• Гидроизоляция плоской эксплуатируемой кровли обязательно требует использования плёночных материалов.
• Воронки и скапперы – обязательные элементы конструкции. Такие приспособления обеспечат качественное водоотведение.
• Непременно стоит позаботиться об обогреве элементов водоотведения в холодное время года.
• Нельзя забывать о том, что нужна система дополнительной вентиляции кровельного пирога.
• Утеплитель должен быть только жёсткого плитного типа.

Виды конструкций эксплуатируемых кровель

По основным критериям эксплуатируемые крыши могут быть:

• традиционные;

Традицонная эксплуатируемая кровля встречается чаще всего

• инверсионные.

Материалы в инверсионном кровельном пироге расположены в обратном порядке

На первых конструктивных видах гидроизолирующий слой устраивается над теплоизоляцией, на инверсионных — под ним.

Основными факторами, влияющими на эффективность кровельного пирога, являются:

1. Перепады температур, характерные для региона установки.
2. Длительность и обильность осадков в течение года.
3. Интенсивность ультрафиолетового излучения.
4. Сила и направление ветров в регионе строительства.
5. Объём конденсата, образовавшегося во внутреннем пространстве здания.
6. Величина механических нагрузок, возникающих при эксплуатации кровли с учётом дополнительных снеговых воздействий.

Важным фактором долговечности является правильный выбор материалов для кровельного пирога. Если он верен и исполнение качественное, такие сооружения могут использоваться до 50 лет.

Материалы для кровельного пирога

Традиционные конструкции эксплуатируемых кровель предполагают такое строение крыши:

1. Плиты перекрытия. Обычно используются стандартные бетонные изделия. Толщина, определяющая несущую способность сооружения, зависит от предполагаемой нагрузки. Кроме того, имеют реальное значение характеристики грунтов под зданием, определяющие конструкцию, а, следовательно, и вес опорного основания. В ряде случаев предпочтительно изготовление монолитной несущей плиты с опалубкой из профилированного металла и армированной в соответствии с проведёнными расчётами при проектировании.
2. Уклонообразующая стяжка. Материалом для её формирования является цементно-песчаная смесь с добавлением шлака или керамзитобетона. Уклон выполняется от внутренних перегородок в сторону ограждения и сливного устройства. Его размер составляет 1,0–4,0 градуса. При этой конструкции уклон выполняется под слоем гидроизоляции. Перед началом обустройства стяжки всю поверхность нужно разделить на зоны стеклянными перегородками. Для контроля толщины и уклона предварительно устанавливаются маяки. Заливку производят от дальнего угла с постепенным выходом к двери. По окончании работ поверхность укрывается плёнкой во избежание быстрого пересыхания плиты. Спустя сутки по по крыше можно аккуратно перемещаться с целью исправления обнаруженных дефектов. Одновременно удаляются маяки.
3. Теплоизоляция. Этот слой предназначен для предотвращения потерь тепла из помещения, находящегося под эксплуатируемой кровлей. Лучшим материалом для этой цели является напыляемый пенополистирол. При его использовании практически исключается образование мостиков холода. Популярны также теплоизолирующие маты.

   

4. Пароизоляция. Она устанавливается поверх термоизоляции для того, чтобы наружная влага не попадала внутрь. Могут использоваться различного вида мембранные плёнки. Основные производители: «Технониколь», «Изоспан», «Ютафол».
5. Гидроизолирующий ковёр. Для этой цели могут применяться различные материалы, в частности, наливные или рулонные. В качестве первых используются горячие или холодные мастики на основе битума. Рулонные укладываются в направлении от уклона вверх. Крепление производится способом наплавления или наклеивания на холодную мастику. На примыканиях к вертикальным элементам конструкции необходимо выполнять нахлёст величиной 12–15 см.

   

6. Для вывода влаги по нижнему краю эксплуатируемой кровли устанавливаются капельники. Они монтируются под внешнее покрытие. Нужны для отвода жидкости в жёлоб или специализированную воронку.
7. Профилированная дренажная мембрана устанавливается под слоем грунта или финишного покрытия кровли. Её формируют из геотекстиля, который предотвращает заиливание и направляет воду в дренажную систему.
8. Водосток. Отвод излишней влаги с кровли производится с применением специальной системы, состоящей из желобов, труб, лотков и прочих элементов. Детали изготавливаются из оцинкованной стали, меди, алюминия, а также пластика.

При устройстве газона на эксплуатируемой кровле толщина грунта должна учитывать максимальную длину корней используемых растений. Для посадки кустов или деревьев применяются кадки, короба и другие подобные ёмкости.

Устройство

Каждую часть крыши необходимо обеспечить сточной воронкой. Качественно выполненная эксплуатируемая кровля та, узлы которой правильно собраны и совмещены. Она нередко отличается незначительным собственным уклоном, снабжается тепло- и гидроизоляцией. При планировании устройства такой кровли надлежит учитывать все, начиная от качества материалов. При правильном планировании и подходе к работе эксплуатация кровли может составлять 50 лет. Вам не придется постоянно делать ее ремонт.

На такую крышу негативно влияет большое количество факторов:

• солнечное излучение;
• ветровая нагрузка;
• дождевая и снеговая нагрузки;
• перепад температуры;
• иные факторы (пешеходы, автомобили);
• вес материалов.

Преимущества традиционных кровель очевидны. Уклонообразующий слой позволяет удалять лишнюю воду с поверхности. Помимо этого присутствует возможность использования любого материала в качестве теплоизоляционного. Традиционные кровли отличаются более низкой стоимостью используемых материалов, отличающихся стойкостью к горению. Недостатком данных кровель является меньший срок эксплуатации, а также большой вес конструкций.

Преимущества инверсионной кровли заключаются в большем сроке службы используемых материалов. Здесь лучше гидроизоляция и теплоизоляция. Это позволяет материалам меньше подвергаться различным внешним влияниям и дольше сохраняться. Вес конструкции меньше. Стоимость замены одного слоя небольшая, для замены теплоизоляции не нужно демонтировать слой гидроизоляции. Срок реконструкции кровли небольшой.

Недостатки инверсионной кровли:

• нельзя использовать ватные теплоизоляционные материалы;
• больше стоимость общего монтажа и работы.
• точечные нагрузки на конструкцию.
• использование горючих материалов.

Нельзя забывать про ограждение кровли, которое является важной частью обустройства крыши. При его отсутствии крышу могут просто не принять в эксплуатацию по нормам СНИПа. Внимание нужно обратить и на определение высоты ограждения. Высота входит в нормы, она должна быть не меньше 1.2 метра в высоту независимо от этажности дома.

Советы

Оформление внешнего вида крыши – дело каждого. Однако постараться сделать на собственной крыше что-то особенное и интересное несложно. Вовсе не обязательно создавать произведение искусства, вы можете создать уютный уголок для отдыха или активных занятий, не тратя на это драгоценные квадратные метры жилья. Важно не забывать про пароизоляцию, гидроизоляцию, теплоизоляцию. При выборе материалов следует учесть, что каждый из них должен соответствовать общим требованиям безопасности и защиты от микроорганизмов.

Важно не забывать про должное качество всех используемых материалов. Желательно, чтобы каждый материал был прочным, с долгим сроком эксплуатации, устойчивым к резкой смене температуры. Необходимо обратить внимание на климатические особенности страны, про которые нельзя забывать. Поэтому желательно заранее продумать подогрев, защиту от холода эксплуатируемой кровли.

Для этого можно сделать навес, стеклянные стены по периметру, правильно установить водостоки и снегоочистители. Вы сможете обустроить на кровле своего частного дома или ТЦ что угодно: от зеленой зоны до вертолетной площадки. Обустроить крышу под эксплуатацию не так сложно. Это можно сделать собственными руками или обратиться к профессионалам.

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.