Черновая отделка дома

Черновую отделку дома реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на черновую отделку, позвоните по телефону: 8(495)146-65-64. Отправить письменную заявку Вы можете на email info@air-ventilation.ru или через форму заказа.

Стоимость

Вид работ	Цена, руб. за кв.м.
Обработка поверхности раствором	55
Оштукатуривание поверхности стен	290
Укладка деревянных лаг	61 м.п.
Устройство шумо-, теплоизоляции	295
Грунтование поверхности	55
Гидроизоляция	380
Армирование толщи стяжки	3500
Устройство цементно-песчаной стяжки	600
Грунтование поверхности потолка	50
Разделка межпанельных стыков	160 м.п.
Частичное оштукатуривание поверхности	300

Если делается капитальный ремонт, то обязательно имеет место быть черновая отделка. Данная операция необходима для того, чтобы устранить недостатки поверхности, которые, в последствии, будут подвергаться финишной отделке. Например, если речь идет о черновой отделке стен или пола, то в этом случае такие поверхности выравниваются и шпаклюются.

Подготовка

В основном, прежде чем приступить к отделочным работам, в первую очередь требуется демонтировать старые ненужные конструкции или возвести новые перегородки. Поэтому, еще перед тем, как начать выполнять черновые работы, рекомендуется определиться, каковым должен быть будущий интерьер, ведь это напрямую влияет на порядок выполнения работ. Помимо этого, если вы решили сделать все работы своими руками, то необходимо понимать следующие моменты:

• общая планировка дома;
• как будет располагаться мебель;
• где будут монтироваться электроприборы, розетки;
• особенности устанавливаемых межкомнатных дверей;
• как планируется расставлять сантехническое оборудование;
• каков предполагается вариант отделки стен;
• применяемый вид напольного покрытия.

По сути, процедура выполнения отделочных работ во многом зависит от применения финишного покрытия. Например, если планируется покрывать пол комнаты различными напольными материалами, то, если неправильно подойти к вопросу черновой отделки, может образоваться разный уровень.

Поэтому, прежде чем приступить к черновым работам, необходимо определиться с толщиной финишных покрытий. Помимо этого, имеется еще немало других нюансов во время выполнения работ.

Ознакомимся с отделкой под финишное покрытие и в чем особенны эти работы. Для начала, необходимо понимать, что во время этих работ выравниваются стены, потолки и полы.

Бывают ситуации, когда в эту работу включается монтаж «теплого пола» или канализации, водоснабжения, электроприборов, устанавливаются окна и двери. Данный вид отделочных работ называют улучшенным. Естественно, это увеличит конечную стоимость черновых работ.

Какие материалы используются

Перед сдачей дома владельцу осуществляется перечень основных видов работ, включенных в документацию.

​

Применяются следующие материалы для черновой отделки:

• гипсокартон или штукатурка.
• бетонная, сухая стяжка или лаги.
• мокрые смеси либо листовые материалы.

Гипсокартон или штукатурка применяются для покрытия стен. Гипсокартон монтируют на направляющие профили либо специальный клей. Работы с ним не требуют предварительного разведения какого-либо раствора, при этом степень ровности стен не имеет значения, благодаря чему на его установку уходит меньше времени. Штукатурку изготавливают из известняковой, гипсовой или цементно-песочной смеси. Она долговечней, прочней, стоит дешевле. Главное, чтобы в итоге черновая отделка стен обеспечила максимально ровную поверхность по вертикали и горизонтали, что повлияет на долговечность финишного покрытия.

Бетонная стяжка прочная, долговечная, чаще всего, применяется в квартире. Состоит из гидроизоляции, керамзита, бетона, самовыравнивающейся смеси. Сухая стяжка включает гидроизоляцию, сухую засыпку, сделанную из керамзита или кварцевого песка, листы фанеры, гипсоволокна.

Лаги представляют собой деревянные бруски одинакового размера, изготовленные из разных пород дерева. Для покрытия используется гидроизоляция, маяки и песок для выравнивания, лаги, фанера. Мокрые смеси, листовые материалы применяются для выравнивания потолка. Какие именно материалы будут использоваться, нужно уточнять у застройщика. Это важный момент, так как оказывает влияние на качество приобретенного жилья, количество последующих затрат на осуществление чистовых работ.

Особенности черновой отделки

Рассмотрим, что такое отделка под финишное покрытие, и какие работы она в себя включает. Итак, данное понятие подразумевает:

• Выравнивание стен;
• Выравнивание потолков;
• Выравнивание пола;

В некоторых случаях сюда же относится устройство тепловых полов, а также монтаж канализации, водоснабжения и электротехнических приборов, а также установка окон и дверей. Такая отделка называется улучшенной. Стоимость черновой отделки дома в этом случае, конечно же, увеличивается.

Перечень облицовочных работ, характерных для черновой отделки

Черновая отделка дома – это подготовка жилища к финишному декоративному оформлению. В рамках такого ремонта в комнатах могут выполняться различные подготовительные и ремонтные работы, а потому квартиры с черновым оформлением могут достаточно сильно отличаться друг от друга. Но существует и комплекс обязательных работ, которые должны быть выполнены в помещениях, чтобы новый собственник мог без лишних проблем приступить к косметическому ремонту сразу после подписания договора купли-продажи.

​

Черновая отделка включает в себя разные ремонтные работы, поэтому в домах с такой отделкой могут быть существенные различия.

Чтобы дом можно было продать собственнику, она должна быть правильно построена, с использованием проекта от одного из проектных институтов. Условия проекта должны быть полностью выполнены, чтобы реальная планировка жилого объекта соответствовала расчетным и проектным решениям. На современном рынке представлены объекты со свободной планировкой, то есть в квартире возведены только несущие стены, а возведение межкомнатных перегородок ложится на плечи новых собственников, хотя создавать их не обязательно, всегда можно разделить квартиру на функциональные участки, используя визуальные средства зонирования. Отсутствие межкомнатных стен не может свидетельствовать о плохой или недостаточной черновой отделке.

К обязательным элементам чернового или предварительного оформления квартиры относятся:

1. Стяжка полов. Стяжку обычно выполняют цементным раствором с добавлением песка. Если проект на строительство дома не имеет специальных поправок, стяжку пола во всех комнатах делают на одном уровне, хотя это не всегда целесообразно и иногда не отвечает требованиям пользователей.
2. Оштукатуривание стен. Штукатурка необходима для выравнивания вертикальных поверхностей в квартире. Только ровные стены можно без дополнительных вложений облицевать любыми представленными на рынке отделочными материалами, включая обои, краску, обивку панелями и т. д. Если проект не описывает дополнительных требований к выравниванию перегородок, оштукатуривание осуществляется цементным или известковым раствором.
3. Монтаж окон и дверей. Окна и двери в большинстве квартир устанавливаются самые простые, самые дешевые и низкокачественные. Однако многие строительные фирмы переходят на монтаж стальных дверей и пластиковых окон, что существенно упрощает последующий косметический ремонт в квартире.
4. Установка газовой системы, канализации и водоснабжения. В квартиру по проекту обязательно осуществляется подводка стояков подачи и отвода воды, газ подводят к кухне. Однако разводка труб внутри помещений может быть и не выполнена, а газовая плита в кухне не всегда подключается к плите.
5. Монтаж отопительной сети. Трубы системы общедомового теплоснабжения подводят к стенам, где к ним присоединены радиаторы. Расположение, технические характеристики и количество средств отопления оговаривается в проекте.
6. Установка системы электроснабжения. Электрическая сеть дома заводится в квартиру, устанавливается электрощиток со счетчиком. От электрощита провода электроснабжения прокладывают по всем помещениям квартиры к точкам электрического потребления (розеткам, выключателям, люстрам). Провода выводятся из стены и изолируются, но не подключаются к приборам потребления энергии.
7. Теплоизоляция стен. В некоторых современных домах при черновой отделке осуществляется наружный монтаж теплоизоляционных материалов на стены.
8. Гидроизоляция полов. В "мокрых" зонах квартиры обязательно требуется гидроизоляция, которая может быть установлена при черновой отделке, но не всегда.

Выравнивание стен и потолков

Так как технология выравнивания потолков и стен идентична, а также требует одинаковых материалов, эти два этапа мы объединим. Как обычно, прежде чем приступить к работе, необходимо определиться с материалом, так как от этого зависят характеристики черновой отделки и технология выполнения работы. Вариантов черновой отделки не так уж и много:

• При помощи выравнивающих смесей;
• При помощи обшивки гипсокартоном или другим листовым материалом.

Теперь подробней рассмотрим особенности каждого варианта.

Отделка выравниванивающими смесямм

Данный вариант можно использовать только в тех случаях, когда поверхность имеет небольшие перепады. Если же уклон потолка или стен довольно сильный, то лучше обшить поверхность гипсокартоном.

Отделка поверхности смесями подразумевает использование трех видов раствора:

• Грунтовки – предотвращает повреждение поверхности основания и улучшает ее адгезию.
• Шпатлевки – предназначена для заделывания небольших сколов и неровностей. Такие составы бывают черновыми и финишными, соответственно, первые предназначены для выравнивания первого слоя с грубым рельефом, а вторые – для окончательного выравнивания. В зависимости от типа помещения, шпатлевку следует приобретать на основе цемента или гипса.
• Штукатурки – применяются в тех случаях, когда поверхность стен имеет сильные неровности. 

​

В процессе использования всех составов, должна строго соблюдаться инструкция от производителя, которая обычно нанесена на упаковку. В частности, важным условием является нанесение каждого последующего слоя после просыхания предыдущего.

Как правило, выравнивание поверхности осуществляется широким шпателем, либо правилом, которое тянется по заранее установленным маякам-рейкам. Эта работа требует предельной аккуратности, однако, набив немного руку, вы почувствуете, что ничего сверхсложного в этом нет.

Совет! Для обеспечения максимального качества выравнивания стен, желательно использовать все компоненты от одного производителя. Связано это с тем, что главным условием качественной отделки является надежность сцепления всех покрытий с предыдущими.

Отделка гипсокартоном

Если выравнивать поверхности смесями нецелесообразно, то следует отдать предпочтение обшивке гипсокартоном, так как в противном случае стоимость ремонта с черновой отделкой резко возрастет.

К тому же данный процесс можно назвать наиболее технологичным и легко контролируемым. Здесь гораздо меньше вероятности допустить ошибку, которая впоследствии способна повлиять на качество всего ремонта.

Чаще всего монтаж гипсокартоном выполняется на каркас из профиля. Листы крепятся к нему при помощи обычных саморезов.

Такой вариант монтажа хорош тем, что между стеной и материалом образуется воздушная прослойка, которая увеличивает шумо- и теплоизоляцию. К тому же образовавшиеся полости можно использовать для прокладки различных инженерных сетей.

​

Надо сказать, что некоторые домовладельцы негативно смотрят на пустоты в стенах, так как это уменьшает полезную площадь помещения. В таком случае можно листы гипсокартона «посадить» на клей. Правда, это более сложная работа, которая требует определенной квалификации.

Что касается отделки потолков, то здесь выбор гораздо больше – гипсокартон можно заменить натяжным потолком либо использовать подвесные конструкции. Такие виды предоставляют много возможностей по организации освещения.

Выравнивание пола

Вариант выравнивания пола выбирается в соответствии со степенью перепада пола и типа финишного покрытия. Самым распространенным вариантом является цементная стяжка, которую можно использовать под любое финишное покрытие.

Технология ее выполнения довольно простая:

• В первую очередь вдоль комнаты по уровню выставляются маяки-рейки, которые фиксируются при помощи гипсового раствора.
• Затем пол заливается цементным раствором и выравнивается правилом, которое ведется по маякам.

К недостаткам этого варианта является то, что процесс довольно длительный – бетон застывает в течение трех недель.

​

Обратите внимание! Сухая стяжка обеспечивает более качественную шумо- и теплоизоляцию, чем бетонный пол.

Альтернативой бетонной стяжки является сухая стяжка, которая выполняется гораздо быстрее и проще. Как правило, для этого используют керамзит, поверх которого укладывают специальные панели. Цена такой отделки получается значительно ниже бетонной стяжки, однако, ее можно использовать далеко не всегда в виду низкой влагостойкости конструкции.

​

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.