Обслуживание систем кондиционирования

Первые симптомы неполадок в кондиционере, требующие обслуживание

•    Из кондиционера дует теплый воздух
•    Появился неприятный запах из кондиционера
•    Кондиционер слабо охлаждает помещение
•    Обмерзание крепежных деталей на внешнем блоке
•    Обмерзает радиатор внутреннего блока
•    Из кондиционера капает вода

Причины поломки кондиционера

Весной, в период цветения, основной угрозой для систем агрегата является пух от тополя. Он легко может проникнуть в наружный блок прибора, попадая в системы агрегата, пух плотно трамбуется, забивает устройство и приводит к сбоям теплообменной функции.

Кроме того, через системы прибора проходит большой объем воздуха, который приносит частицы пыли, мелкий песок, автомобильные выхлопы и некоторых насекомых, способствуя засорению дренажной системы в компрессоре прибора. Поэтому необходимо регулярно проводить сервисное обслуживание кондиционера, дабы избежать выхода прибора из строя.

Засоренный фильтр оказывает на работу кондиционера негативное влияние. Подобный фильтр пропускает меньший объем воздуха, в результате это приводит к прекращению снижения температуры воздушных масс. В случае загрязнения дренажной системы, из прибора будет выливаться вода.

Устранить загрязнение можно собственноручно, самое основное правило – своевременно их тщательно очищать и дезинфицировать, это поможет избежать попадания различных болезнетворных бактерий в воздух помещения и дыхательные пути человека.

Пожалуй, самой частой причиной выхода кондиционера из строя можно назвать утечку фреона. Поэтому многие специалисты рекомендуют регулярно, один раз в два года, проводить проверку и при необходимости дозаправку прибора фреоном.

Используя кондиционеры, нужно учитывать, что подобные приборы обладают специальной защитой от различных нарушений во время работы агрегата. Стоит допустить незначительное нарушение, предусмотренных для оптимальной работы устройства, параметров – кондиционер выйдет из строя.

Незначительные сбои в работе кондиционера не всегда проявляются сразу, очень часто перебои в работе некоторых систем прибора происходят постепенно, незаметно для владельцев. Таким образом, не проведенное вовремя техническое обслуживание прибора приводит к выходу агрегата из строя.

Насколько часто необходимо проводить обслуживание кондиционеров?

Периодичность обслуживания кондиционера зависит от нескольких факторов:

1. условия эксплуатации сплит системы (насколько часто используется кондиционер)
2. качество монтажа кондиционера
3. условия помещения, в котором установлена система кондиционирования (влажность, загрязненность воздуха, количество людей и т.д.)

Большинство кондиционеров эксплуатируется в теплое время года, для стабильной работы, мы рекомендуем проводить обслуживание два раза в год:

1. В начале весны, когда температура на улице станет больше нуля. Это  необходимо для диагностики состояния кондиционера перед сезоном что бы быть уверенным в его дальнейшей работоспособности на лето.
2. Осенью, после того, как в кондиционере отпадает необходимость. Это диагностика после сезона, выявление проявившихся неисправностей, очистка и промывка засорившихся за лето испарителей, дренажной системы и т.д.

 Рекомендованные сроки для проведения сервисного (технического) обслуживания в наиболее  распространённых местах установки и работы климатических систем

Места установки кондиционеров	Типы кондиционеров	Периодичность сервисного обслуживания кондиционеров
Квартира, частный дом, коттедж	Сплит-система (бытовое кондиционирование)	2 раза / год
Офисы, бизнес-центры, административные здания, многоквартирные помещения, не продуктовые магазины	Сплит-система настенного типа, канальные и кассетные кондиционеры, мульти сплит-системы	1 раз / квартал
Рестораны, продуктовые и цветочные магазины, серверные, автосервисы, оранжереи, места с условиями повышенной загрязненности воздуха (производства, заводы, промышленность, фабрики)	Сплит-система, мульти сплит-система, VRF-системы, прецизионные кондиционеры, чиллеры, фанкойлы	1 раз / месяц

Особенности обслуживания 

Схема сервисного и технического обслуживания систем кондиционирования воздуха зависит от типа установки оборудования. Чистка и диагностика автономной сплит-системы будет проходить дольше, чем работа с канальным устройством, которое подключается непосредственно в вентиляционную шахту.

Первым делом проводится промывание системы кондиционирования. Она состоит из камер, теплообменников, решёток, трубопровода и диффузоров. Самостоятельно провести промывку будет довольно проблематично, поэтому лучше доверить это специалистам. Фирмы, которые занимаются такой деятельностью, имеют все необходимые установки для обслуживания бытовых и промышленных систем кондиционирования воздуха.

Затем проводится очистка воздушных фильтров. При необходимости они могут заменяться на новые. Специалист замеряет давление в нагревающем и всасывающем узлах. Проводится также проверка давления на насосе и испарителе.

Кондиционер заправляется хладагентом. Для домашнего устройства можно провести такую процедуру самостоятельно. Система продувается азотом, а потом просушивается. Перед заправкой необходимо проверить на прочность и герметичность соединения трубопроводов. Проводить заправку хладагентом рекомендуется 1 раз в несколько лет. Существующий этап предполагает проверку состояния компрессора и обработку внутреннего блока при помощи антибактериального средства. Чтобы определить наличие утечки фреона, проводится опрессовка при помощи азота.

Обслуживать кондиционер самостоятельно не так уж и сложно. Однако, некоторые процедуры могут выполнять только мастера, так как для этого потребуется специальное устройство или особые знания.

Правильное и эффективное функционирование вентиляционных и кондиционирующих устройств обеспечит хороший микроклимат в помещении, вне зависимости от того, является оно жилым или производственным. Диагностику и обслуживание приточно-вытяжной вентиляции лучше доверить специалистам, которые имеют все необходимые разрешения на проведения своей деятельности. Следует тщательно выбирать организацию для техобслуживания таких систем, особенно если речь идёт о производстве.

Сервисное обслуживание кондиционеров включает следующий комплекс работ

•   Чистка теплообменника внешнего блока
•   Чистка фильтров и теплообменника внутреннего блока. Обработка бактерицидным составом испарителя
•   Проверка исправности дренажной магистрали системы
•   Заправка (дозаправка) хладагентом (фреоном) при необходимости
•   Проверка креплений, исправности ограждений и конструкций внутренних и наружного блоков
•   Теплофизическая диагностика
•   Очистка корпуса и передней панели внутреннего блока
•   Тестирование электронных блоков и функционирования на всех основных режимах работы
•   Диагностирование работоспособности пульта управления
•   Проверка герметичности соединений в контуре циркуляции хладагента
•   Проверка состояния электрических проводов, контактов и затяжки винтов контактных зажимов электрических соединений
•   Обслуживание механических креплений подвижных частей внутреннего блока и их смазка (при необходимости)
•   Пояснения по правильной эксплуатации климатического оборудования

Техническое обслуживание 

Право на установку, обслуживание кондиционеров и их ремонт дает официальная лицензия, которую должна получить любая фирма, предлагающая свои услуги на рынке климатической техники. Однако наличие данного документа не дает гарантии высокого профессионализма работников.

Конкретно лицензия на обслуживание кондиционеров не обязательна, так как этот вид деятельности не предполагает никаких переделок по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий, следовательно, на безопасность объектов никаким образом не влияет.

Вместе с тем компании, предлагающие услуги по ТО, также занимаются монтажом и ремонтом климатической техники, а эти действия без данного документа считаются незаконными. Наличие официального разрешения дает право на установку/демонтаж любого вида и типа холодильных машин с соответствующими изменениями в архитектуре помещений. Получают лицензию на обслуживание кондиционеров и другие виды работ в Госстрое России по личной заявке при предоставлении соответствующих документов.

Регламент времени по ТО

Существуют определенные нормы времени на любое действие с климатической техникой. Регламент временных рамок по ТО составляется с учетом рекомендаций каждого производителя в отдельности.

В среднем при нормальных условиях эксплуатации нормы времени на обслуживание кондиционеров выглядят так:

• визуальный осмотр прибора на предмет механический повреждений – 5 мин;
• проверка электропитания – 3 мин;
• проверка режимов работы и системной индикации – 5 мин;
• сравнение температурных параметров с нормой в паспорте прибора – 5 мин;
• поверка дренажной системы – 7 мин;
• обнаружение утечек фреона – 5 мин;
• чистка механических фильтров, теплообменников, вентиляторов и наружных панелей блоков сплит-системы – 40 мин.

Стандартное обслуживание кондиционера длится около часа +/- 10 мин.

Увеличение или уменьшение временных затрат зависит от того, какой тип ТО желает провести заказчик и какая система кондиционирования имеется в наличии. Здесь представлен далеко не полный перечень работ по обслуживанию кондиционеров, поэтому нормы времени могут значительно отличаться.

При техническом обслуживании VRF-системы понадобится также:

• диагностика рабочих токов электродвигателей;
• проверка исправности компрессоров и вентиляторов;
• проверка герметичности термоизоляции;
• осмотр антивибрационных опор.

Все эти дополнительные действия добавляют времени к техническому обслуживанию систем кондиционирования.

При прохождении ТО могут быть выявлены неисправности холодильной машины, которые требуют проведения ремонтно-восстановительных работ. Некоторые из них можно провести сразу же на месте, а в отдельных случаях сплит-систему или другой вид охлаждающего устройства придется демонтировать и отвезти в сервис.

Перечень работ ТО кондиционеров

Самое простое ТО предполагает следующие услуги:

• осмотр оборудования;
• проверка состояния системы фильтров;
• диагностика рабочих параметров системы индикации и основных режимов;
• контроль за температурой выходящего воздуха;
• проверка дренажной системы.

При необходимости проводят чистку фильтров, дренажа, теплообменников, вентиляторов и кожуха внутреннего модуля. Наружный блок чаще всего обрабатывают мойкой высокого давления. Если есть подозрение на утечку фреона, работник замеряет давление всасывания и нагнетания, и по результатам определяет, нужна ли дозаправка.

Контроль за работой

Важным этапом является контроль над показателями работы. От правильности его проведения зависит то, насколько результативной будет очистка и исправность работы системы. Во время контроля замеряется температура в помещении, влажность воздуха, а также определяется подвижность воздушных частиц.

Если полученные результаты отклоняются от нормы, то специалист должен выяснить причину и устранить все отклонения. Для проведения такой процедуры назначается отдельный человек, который не только следит за параметрами воздуха, но и за исправностью работы всех обслуживаемых приборов.

Важно, чтобы рабочее колесо вентилятора двигалось плавно и в правильном направлении. Подшипники предварительно обрабатываются смазкой. Температурный показатель не должен отклоняться от нормы. Специалист обязательно проверяет все противопыльные фильтры на герметичность. Следует регулярно менять кассеты, которые фильтруют воздух.

Перед окончанием работ мастер проверяет воздухонагревательные и воздухоохладительные установки. Все полученные параметры должны быть в пределах нормы.

Качество выполненных работ напрямую влияет на комфортность и безопасность нахождения в помещении. Поэтому нанимая организацию для проведения обслуживания вентсистемы, следует убедиться в их компетентности и проверить наличие лицензии.

Тарифный план

Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:

• ежегодное или разовое;
• полугодовое или сезонное (два раза в год);
• ежеквартальное;
• ежемесячное.

Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.

При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.

При заключении договора с компанией на ремонт и обслуживание кондиционеров заказчику следует помнить, что при выходе из строя какой-либо единицы техники во время действия данного документа он имеет право потребовать бесплатный ремонт. Оплачиваются лишь запчасти и расходные материалы

Добавить файлы ...